Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht hier ein ganz besonderes Doppelhaus mit Geschichte und Potenzial: Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 bietet zwei separate Haushälften, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde vermutlich im 19. Jahrhundert in traditioneller Lehmbauweise mit Teilkeller errichtet. Zwischen 1995 und 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung und der Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes. In diesem Zuge wurde das gesamte Objekt zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Einheiten umgestaltet.
Raumaufteilung:
Linke Haushälfte (große Wohneinheit, ideal für Familien):
oca. 7 Zimmer
oKüche
oGlasveranda mit Gartenblick
oVollbad mit Wanne
oDuschbad
oGäste-WC
oKaminöfen im EG und OG
Rechte Haushälfte (kompakter, separat nutzbar):
o3 Zimmer
oKüche
oDuschbad
oGäste-WC
Die Raumgestaltung ist großzügig und offen, sodass sich individuelle Wohnkonzepte hervorragend umsetzen lassen.
Außenbereich:
Das ca. 1.700 große Grundstück bietet viel Freiraum und ist mit einer massiven Doppelgarage, einem Carport sowie einem Gewächshaus ausgestattet. Eine weitere Bebauung erscheint möglich (vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung).
ighlights auf einen Blick:
oGesamtwohnfläche ca. 280
o2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
oHistorischer Charme durch Lehmbauweise
oModernisierungen in den 1990er Jahren
o2 Kaminöfen, 1 Vollbad, 2 Duschbäder, 2 Gäste-WCs
oGroßes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
oDoppelgarage, Carport, Gewächshaus
in vielseitiges Objekt mit Charakter - ideal für Menschen, die Wohnen mit Platz, Charme und Flexibilität verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Linke Haushälfte
o7 Zimmer
oKüche
oVollbad mit Wanne
oGäste-WC mit Dusche
oKaminofen EG
oKaminofen OG
oGlasveranda mit Gartenblick
Rechte Haushälfte (Einlieger-/Nebeneinheit)
o3 Zimmer
oKüche
oDuschbad
oGäste-WC
oKaminofen
Das ca. 1.700 große Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Erholung, Garten oder Hobby, sondern auch umfangreiche Nebenbauten:
oMassive Doppelgarage
oCarport
oGewächshaus
Zudem besteht ggf. Potenzial für eine weitere Bebauung (nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt).
Das Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Großnkow, eingebunden in die weitläufige Gemeinde Bobitz, etwa 10südwestlich der historischen Hansestadt Wismar. Die Region liegt in einer sanft hügeligen Grundmoränenlandschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Infrastruktur.
Verkehrstechnisch punktet die Lage: Die B führt direkt nach Wismar oder Gadebusch, und die A(Ostseeautobahn) ist bequem über die Anschlussstelle Bobitz erreichbar. Zusätzlich ist der Ort an das Bahnnetz angebunden, über den nahegelegenen Bahnhof Bobitz.
ideal für Menschen, die Natur, Weite und dennoch gute Erreichbarkeit schätzen.
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1997
Energieverbrauch Wärme : in 61,64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : B
Energieausweis gültig bis : 07.08.2035
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61,64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 61,64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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