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Frisch renovierte 3 Zi. Wohnung schöner Lage vom Neustädter Feld.

Hausansicht Etagenwohnung Magdeburg
Hausansicht
96.900,- €
 
Hausansicht
Hausansicht
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39128 Magdeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. mk_364
Wohnfläche (ca.) 58 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 96.900,- €

Informationen

Baujahr
1979
Zustand
gepflegt

Details

Hausgeld (ca.)
227,- €
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1

Im zweiten Obergschoss des gepflegten Wohnhauses liegt die gut geschnittene Wohnung. Auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und einen Wintergarten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m².

Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist voraussichtlich ab März 2026 bezugsfrei.

Das Haus wurde 1979 in massiver mehrgeschossiger Bauweise errichtet und in den 1990 Jahren modernisiert. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

+ 3 Zimmer
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller
+ Zentralheizung
+ moderner Laminatboden
+ neu tapeziert

Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1979
Endenergiebedarf : 80,3 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.12.2028

Die angebotene Wohnung ist im Neustädter Feld belegen, einem Stadtteil im Norden Magdeburgs. Die Infrastruktur ist großstadttypisch und verspricht eine langfristg gute Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Florapark-Einkaufscenter, Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden.

Ansprechpartner

Firma
Telefon: 00494022693140
info@ipc-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-12-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1979
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungAlternativ

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Objektanfrage

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IPC Immobilien
Am Stadtwald 7
19205 Gadebusch
info@ipc-immobilien.de

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