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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses massiv errichtete Wohnhaus mit historischem Charme bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.700 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde ursprünglich als Fleischerei mit Wohnbereich errichtet. Zuletzt diente es als Wohnhaus und eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen und Freude an der Sanierung historischer Bausubstanz haben.
Das Haus verfügt über Holzbalkendecken, vermutlich mit traditioneller Lehmfüllung, sowie einen Teilkeller. Eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1995 ist vorhanden. Die Ausstattung umfasst u.a. einfache Holzfenster, Dielenböden, einen Kachelofen, 2 Bäder und teilweise Terrazzoböden. Das typische Krüppelwalmdach unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und den ursprünglichen Charme wieder aufleben zu lassen. Dank des Denkmalschutzes können - je nach Projekt und Voraussetzungen - ggf. Fördermittel und steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden.
o ca. 200 m² Wohnfläche
o ca. 1.700 m² Grundstück
o Denkmalgeschützt
o Massivbauweise
o Ursprünglich als Fleischerei mit Wohnen errichtet
o Holzbalkendecken (vermutlich mit Lehmfüllung)
o Teilkeller
o Gas-Zentralheizung (ca. 1995)
o Einfache Holzfenster
o Krüppelwalmdach
o Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Klütz im Landkreis Nordwestmecklenburg - nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt. Klütz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurants und Geschäften, die größtenteils bequem fußläufig erreichbar sind.
Das historische Stadtzentrum sowie das bekannte Schloss Bothmer liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Ostsee mit ihren Stränden, Promenaden und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und macht Klütz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Grevesmühlen, Wismar und Lübeck sind schnell erreichbar. Somit eignet sich die Lage ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienzwecke oder die Vermietung.
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